5 วิธีหาซื้อบ้านมือสองราคาถูกที่จะช่วยให้ประหยัดเงินลงไปได้อีก

ใครหลายคนที่กำลังต้องการซื้อบ้านอยู่แต่มีงบประมาณที่จำกัด ลองหันมาซื้อบ้านมือสองราคาถูก ที่จะช่วยเราเจอกับข้อเสนอที่ตรงตามความต้องการในราคาประหยัด แต่จะหาบ้านมือสองได้จากที่ไหนและวิธีใดหรือมีอะไรที่เป็นตัวช่วยได้บ้าง บทความนี้รวบรวมคำตอบเอาไว้ให้แล้ว

• บ้านเก่าก็มีประโยชน์

หนึ่งในวิธีที่จะทำให้เราสามารถซื้อบ้านมือสองราคาถูกได้คือการเลือกดูบ้านเก่าที่ทรุดโทรมและต้องการการทำนุบำรุงก็สามารถกลับมาดูดีมีชีวิตชีวาเหมือนบ้านใหม่ขึ้นมาได้ ซึ่งบ้านมือสองแบบนี้ต้องการการดูแลก็จริงแต่ราคาก็ถูกมากกว่าบ้านที่สภาพดีอีกด้วย นับว่าเป็นตัวเลือกที่ควรเก็บเอาไว้ในพิจารณาไม่น้อยสำหรับใครที่มีความสามารถในงานช่าง งานซ่อมแซม หรือใครที่ไม่รังเกียจที่จะทำงานเหล่านี้ด้วยตัวเอง

• บ้านมือสองราคาถูกที่อยู่ไกลจากตัวเมือง

แน่นอนว่าบ้านเหล่านี้มักจะมีราคาที่ถูกกว่าบ้านในตัวเมืองอยู่แล้ว เนื่องจากในพื้นที่ชนบทนั้นความต้องการในการซื้อบ้านนั้นมีน้อยกว่า ผู้ขายจึงมีแนวโน้มที่จะสามารถยอมรับข้อเสนอในการต่อรองราคาให้ถูกลงไปได้อีก ถ้าเราสามารถอาศัยอยู่ในพื้นที่นอกเมืองได้บ้านเหล่านี้ก็เหมาะสมอย่างยิ่งที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มากขึ้น

• เลือกซื้อบ้านมือสองที่ถูกธนาคารยึดมา

การยึดทรัพย์สินที่จำนองไว้ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ของธนาคารเกิดจากที่เจ้าของบ้านคนก่อนหน้าไม่สามารถชำระเงินจำนอง และบ้านที่ถูกยึดไป ธนาคารจะนำมาปล่อยขายต่อให้กับผู้ซื้อทั่วไปในราคาที่ถูกกว่า เหมาะสำหรับใครที่กำลังหาซื้อบ้านมือสองราคาถูกอยู่ไม่น้อย

• บ้านมือสองที่อยู่ในช่วง Short sale

Short sale คือการที่ผู้ขายนั้นเป็นหนี้บ้านมากกว่าที่จะขาย ในสถานการณ์เหล่านี้ ธนาคารมีแนวโน้มที่จะยอมรับข้อเสนอต่างๆ หรือราคาที่น้อยกว่าจำนวนหนี้เพื่อที่จะได้ปิดการขายให้ไวขึ้น ดังนั้นจึงนับว่าเป็นโอกาสที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับใครที่กำลังต้องการซื้อบ้านมืองสองราคาถูก แต่เราจำเป็นต้องมีการเตรียมความพร้อมและความเร็วเพราะบ้านเหล่านี้มักจะขายออกได้ไว

• ปรึกษากับนายหน้า

ตัวแทนของเราอย่างนายหน้าจะสามารถเข้าถึงลิสต์ของบ้านที่ยังไม่ลงประกาศขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ นับว่าเป็นสิทธิพิเศษของนายหน้าที่หาจากที่ไหนไม่ได้เลยก็ว่าได้ ซึ่งเราสามารถหาตัวเลือกเพิ่มเติมจากแหล่งข้อมูลนี้เพื่อประกอบการตัดสินใจด้วยก็ได้ นอกจากนี้นายหน้ายังมีความชำนาญมากพอที่จะช่วยค้นหาบ้านมือสองที่ตอบโจทย์เราได้มากที่สุดมาให้เราได้ด้วย 

การเลือกซื้อบ้านมือสองราคาถูกก็เป็นตัวเลือกที่ไม่ได้แย่เสมอไปเพียงแต่ต้องใช้ระยะเวลาในการค้นหาให้ได้คำตอบที่ใช่มากที่สุด ช่วยประหยัดงบประมาณไปได้ไม่น้อยแถมยังได้บ้านที่ฟังก์ชันต่างๆ ไม่ได้แตกต่างไปจากบ้านใหม่มือหนึ่งเท่าไหร่นัก